અમદાવાદ : ભારતના ધિરાણ બજારમાં એક રસપ્રદ ચિત્ર ઉભરી રહ્યું છે. એક અહેવાલ મુજબ, નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬ ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ધિરાણ મજબૂત રહ્યું હતું. નોંધપાત્ર રીતે, સુરક્ષિત લોન એટલે કે, હાઉસિંગ, વાહનો એટલે કે વ્હીકલ અને સોના સામેની લોન ઝડપથી વધી રહી છે, જ્યારે અસુરક્ષિત લોન, જે છેલ્લા કેટલાક સમયથી દબાણ હેઠળ હતી, તે હવે ધીમે ધીમે વધી રહી છે. માઇક્રોફાઇનાન્સ અને એમએસએમઈ લોન પર અગાઉના દબાણને કારણે, લોન આપવામાં સાવધ રહ્યા હતા. જોકે, ડિફોલ્ટ હવે ઘટી રહ્યા છે, જે ધિરાણનો વિશ્વાસ ફરી જીવંત કરી રહ્યા છે.
એન્ટિક સ્ટોક બ્રોકિંગના અહેવાલ મુજબ, દેશમાં કુલ હાઉસિંગ લોન પોર્ટફોલિયો ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં આશરે રૂ. ૪૩ લાખ કરોડ સુધી પહોંચ્યો છે. નવા ધિરાણની ગતિ થોડી ધીમી પડી હોવા છતાં, બજારમાં નોંધપાત્ર પરિવર્તન સ્પષ્ટ છે.
ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં વ્હીકલ લોન બજારમાં પણ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી. જીએસટીમાં અને વ્યાજ દરમાં ઘટાડો અને તહેવારોની ખરીદીને કારણે વ્હીકલ લોન કંપનીઓના વ્યવસાયમાં વધારો થયો હતો. સંચાલન હેઠળ ઉદ્યોગની કુલ સંપત્તિ આશરે રૂ. ૯ લાખ કરોડ સુધી પહોંચી ગઈ હતી.
આ સમયગાળા દરમિયાન સૌથી મોટો વધારો ગોલ્ડ લોન સેગમેન્ટમાં જોવા મળ્યો હતો. સોનાના ભાવમાં સતત વધારો અને અસુરક્ષિત લોન સામે વધેલી સાવચેતીને કારણે, લોકોએ સોના પર લોન લેવાનું પસંદ કર્યું હતું. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં કુલ ગોલ્ડ લોન પોર્ટફોલિયો આશરે રૂ. ૧૬.૨ લાખ કરોડ સુધી પહોંચ્યો હતો. જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો મોટી લોનમાં મજબૂત રહે છે, જ્યારે એનબીએફસી નાની લોન બજારમાં ઝડપથી તેમની હાજરી વધારી રહી છે.
નિયમનકારી કડકાઈ અને વધતા ડિફોલ્ટ્સને કારણે થોડા સમય પહેલા વ્યક્તિગત (પર્સનલ) લોનનો વિકાસ ધીમો પડી ગયો હતો. જોકે, હવે તે ફરી તેજીમાં આવવા લાગ્યો છે. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં નવી પર્સનલ લોન વિતરણમાં વાર્ષિક ધોરણે ૩૫ ટકાથી વધુનો વધારો થયો છે. સંપત્તિ ગુણવત્તામાં સુધારો અને પ્રારંભિક તબક્કાના ડિફોલ્ટમાં ઘટાડો થવાથી બેંકો અને એનબીએફસીમાં વિશ્વાસ ફરી વધ્યો છે.
ટીવી, મોબાઇલ ફોન અને અન્ય ઘરગથ્થુ વસ્તુઓની ખરીદી માટેની લોનમાં પણ વધારો જોવા મળ્યો છે. તહેવારોની મોસમ અને જીએસટી ઘટાડાએ આ સેગમેન્ટમાં લોનની માંગમાં વધારો કર્યો છે. એનબીએફસી આ બજારમાં સૌથી મજબૂત સ્થાન જાળવી રાખવાનું ચાલુ રાખે છે, મોટાભાગની લોન આ કંપનીઓ દ્વારા વિતરિત કરવામાં આવે છે.
નવા ઘરની ખરીદી એ યુવા પેઢીની પ્રાથમિકતા
ઘર એ આપણી સૌથી મૂળભૂત જરૂરિયાતોમાંની એક છે. જોકે, બદલાતા સમય અને વધતી જતી મોંઘવારી સાથે, ઘર હોવું હવે ફક્ત જરૂરિયાત નથી રહી, તે એક મહત્વપૂર્ણ જવાબદારી પણ બની ગઈ છે. આજની યુવા પેઢીમાં, ઘર ખરીદવા પ્રત્યેની તેમની ધારણાઓ ઝડપથી બદલાઈ રહી છે. તેઓ હવે ઘર ખરીદવા માટે નિવૃત્તિ સુધી રાહ જોતા નથી, તેના બદલે, ઘર ખરીદવું તેમની ટોચની પ્રાથમિકતા બની ગઈ છે. પહેલા લોકો ઘર ખરીદવા માટે નિવૃત્તિ સુધી રાહ જોતા હતા. આજે, મધ્યમ વર્ગ ઘર ખરીદીને પોતાના અને પોતાના પરિવાર માટે એક મોટી સિદ્ધિ તરીકે જુએ છે.
